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  • 上海银监局:停止银行和中介机构之间的合作:日月城平台

    发布时间: 2020-12-09 09:15首页:主页 > 政治 > 阅读()
    本文摘要:这是上海银监局在对辖区内部分商业银行个人住房抵押贷款业务进行核算并查出违规行为后做出的处罚。25)银行和中介的违规行为,如:银行违反代付规定拒绝发放个人住房抵押贷款,即贷款发放后,个人住房抵押贷款资金必须划给房屋交易双方的第三方,第三方将资金划给房地产中介公司;

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    简介:中公时事政治频道对国内外时事政治热点进行了修订,获得了政策理解、理论细心观察、时事大事记、时事政治热点综述等。今天,我们关注当前的政治热点:“停止银行和中介机构之间的合作”是一个适当的纠正。

    4月23日,上海银监局确认,从4月25日起,对辖内商业银行与链家、太平洋、我的爱、我的家等6家房地产中介公司的业务合作停止1个月,对7家违反个人贷款业务拒绝代付的商业银行停止个人住房贷款业务2个月,并对涉案人员下达启动内部问责的指令。这是上海银监局在对辖区内部分商业银行个人住房抵押贷款业务进行核算并查出违规行为后做出的处罚。(《经济日报》 . 4 . 25)银行和中介的违规行为,如:银行违反代付规定拒绝发放个人住房抵押贷款,即贷款发放后,个人住房抵押贷款资金必须划给房屋交易双方的第三方,第三方将资金划给房地产中介公司;中介机构贿赂银行工作人员,通过低价房价购买银行贷款,或者与银行串通支付在办理贷款过程中不存在的贷款服务费;银行和中介公司共同努力,积极开展首付等资金划拨业务,或者在这方面取得中介的反对和便利。

    个人房贷业务的这些违规行为不会增加商业银行的房贷风险。例如,违反代借款人支付规定,拒绝向第三方划拨贷款,可能导致贷款被挪用,损害房屋交易双方的利益。一些不良借款人甚至可能通过欺诈来利用机会,从而增加不良贷款的隐患。再比如首付债务。

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    按照国家政策,首付是购房者必须强制支付的一部分,首付也可以贷款,让不具备购房条件的人有机会贷款买房。首付不仅可以放下,金融机构的抵押风险也不会进一步加剧。

    为了增加银行房贷的风险,显然地方监管部门应该像上海一样,在不停止合作的情况下,对不违规的银行和中介进行处罚。这样的处罚是对个人房贷业务乱象的适当矫正,而且是强力矫正,会给涉及的银行和中介带来相当大的负面影响。因为银行二手房贷款现在基本靠中介,很少做买卖双方的贷款;中介的主营业务也来自二手房中介,二手房交易一般都涉及贷款,全款比例很小。一旦银行与中介的合作无法停止,双方涉及的业务很可能中断。

    可以说,停止银行与中介合作的惩罚是削减底线。目前贷款渠道多元化,买家最怕遇到贷款诈骗。

    要整顿个人房贷业务的乱象,增强购房者信心,就要从锅底掏钱。如果我们仍然只是取消违法行为,我们就无法阻止它。例如,新华社最近报道,在许多地方实施取消首付贷款的措施后,一些地方将首付债务放在抵押交换消费者债务和过桥债务等背心上,然后小偷去了房地产市场。当务之急是迫使银行、中介机构和住房贷款申请人形成一个适当的信贷体系。

    银监局停止银行与中介机构合作后,相关监管部门不得不管理中介机构与政府工作人员的利益勾结。据新华社报道,一些中介诱导买卖双方签订阴阳合同。买方和卖方在房屋委员会以较低的价格转让所有权,以减少损失。


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